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今より収入をアップしたい！そう考える人は少なくありません。
でも、忙しいサラリーマンがさらに労働時間を増やすのは現実的ではありません。
そのため、自分が働いていない時間でも収入を得られる権利収入が注目されています。
代表的な権利収入の1つである投資は日本政府が「貯蓄から投資へ」というスローガンをかかげ、投資を進めるさまざまな政策をとってきました。
このような影響もあり多くの人が投資をはじめとする権利収入、いわゆる不労所得に関心を持つようになりました。
こちらの記事では
- 権利収入とは何か？
- 権利収入の種類
- メリットやデメリット、注意点
- 権利収入を得る方法
を知ることができます。必要な準備や手順についてもお伝えしていきますので、ぜひ参考にしてください。
権利収入とは何か？
たとえば、アパートやマンションなどの不動産を購入して誰かに貸せば毎月家賃収入が得られます。
このように、自分が実際に働いていない時間も自分の持っているもので利益を得ることを権利収入といいます。
ほかにも、自分が書いた本や音楽の著作権や技術や発明の特許なども権利所得にあたります。
権利収入の仕組み
権利収入でお金を生み出す仕組みはこのようなものがあります。
| ロイヤリティ収入 | 自分が制作した著作物（本、音楽、映画、写真、ソフトウェア）を販売する。また、開発した技術や発明（特許権）、自分が立ち上げたブランド（商標権）の使用料を得る。 |
| 株式投資で配当金を得る | 利益が上がった企業から株主に分配する配当金。業績が安定した企業に投資すると配当金を継続的に得られる。 |
| 広告収入 | YouTubeやブログなどに広告を表示して収入を得る。 |
不労所得との違い
一方、権利収入は株や不動産の所有権など権利を持っていることで入ってくる収入を意味します。
権利収入を得るためには権利を手に入れるための準備や維持が必要なので完全に不労の状態とは言えません。
権利収入の種類
それでは実際にどのような権利収入があるのか見ていきます。
権利収入を得るための準備も合わせて解説していきます。
準備や維持に使える資金や時間がどのくらいあるのかを考えて、自分に合った権利収入を選択しましょう。
株式やFX投資
株で得られる利益は3つあります。
- 売却益（キャピタルゲイン）持っていた株を売ることで得られる利益です。
- 配当益（インカムゲイン）株式会社が得た利益を株主に分配することです。
- 株主優待 株式会社から株主へのプレゼントのようなものです。
株を買うために必要な金額は、株価×単元株数です。
単元株数は、株を買うときの最小の株数で銘柄や証券会社によって違いますが、100株に設定されていることが多いです。
つまり、1株100円の株ならば1万円で株式投資を始められるということです。
株の購入は証券会社を通じて行うため、まずは口座の開設が必要です。
手数料が安いネット証券も人気がありますので選択肢に入れても良いでしょう。
株？投資信託？最初の1本、選び方ガイド | 特集 | 楽天証券 (rakuten-sec.co.jp)
FX投資で得られる利益は2つあります。
FXとは外貨を売買して売値と買値の差益を得るために取引を行うことです。
- 為替差益（キャピタルゲイン）通貨の値段の変動によって生じた利益です。たとえば、1ドルを100円で買って101円で売れば１円の利益です。
- スワップポイント ２つの国の通貨の金利差によって利益を得ます。
【例】スワップポイントはこのようなイメージです。
スワップポイントのメリットは保有し続けていれば、利益を毎日獲得できることです。
FX取引は、基本的に土日を除いた平日は24時間取引可能なため、忙しいサラリーマンでも取り組みやすい投資です。（海外の大きな祝日は休みの場合があります。）
また、レバレッジを25倍まで設定できるので預けた保証金額の25倍の取引ができます。そのため、少額の自己資金で大きな利益を上げることも可能です。
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不動産収入
購入した不動産を貸し出して得られる賃料は長期的に安定した収入になります。
また、その他のメリットとして、
- 所得税や住民税などの節税効果
- 生命保険の代わりになる
が挙げられます。
家賃収入を得るとサラリーマンでも確定申告を行うため、マンション購入の費用や金利などを経費に加えられるので節税になります。
また、不動産をローンで購入するときに団体信用生命保険に加入すると、万が一オーナーが死亡したり高度障害の状態になった場合には、その後の支払いが保険で補われるので遺族には支払の必要がないマンションを残すことができます。
家賃収入は物件の立地や、競合物件の状況によって変動します。
交通の便の良い場所や入居率が高そうな物件を選ぶことが重要です。
本などの印税
印税は著作物の売り上げを著者と出版社で分配する方法で支払われます。
まず、著者と出版社や音楽会社は印税率や支払い時期などを契約で定めます。
たとえば、印税率を本の定価の10％に定めた場合は、1000円の本が100冊売れたら、著者には、1,000円×10％×100冊＝10万円の印税が支払われます。
支払いの時期は、半年ごとや1年に1回などそれぞれの会社で異なります。
このように、印税収入は著作物の人気や売り上げに大きく影響します。
ヒット作品や長期間売れ続ける作品を生み出すことが、長期的な収入を得るカギになります。
発明や特許
毎日の生活の中で不便なことを解決する物や、こうだったらいいな、と思ったことをもとに発明された商品がたくさんあります。
たとえば、いびきをかきづらくする枕「Soo Soo plus」長時間横向きで快適に眠れるように身体を支えてくれる独自の形状になっています。
出典：J-PlatPat
このように、日常生活で使用するものであれば、イメージが湧きやすいかもしれません。
特許を取得して収入を得るステップはこのような流れになっています。
自分のアイデアで特許を取得した後は、自分でオリジナルの商品を製造、販売する。
また、自分で商品化が難しい場合は、企業などと契約しアイデアの使用料をもらう、アイデア自体を売ることで収入を得られます。
YouTube
YouTubeで収益を上げる方法はこのようなものがあります。
| 広告収入 | YouTubeパートナープログラムに参加し動画に広告を掲載して収益を得る方法 |
| スポンサーシップ | 企業やブランドから提供を受けて、動画内で商品やサービスを紹介して収益を得る方法 |
| アフィリエイト | 商品やサービスのアフィリエイトリンクを動画の説明欄に貼り、視聴者がリンクから購入すると手数料が受け取れる方法 |
| チャンネルメンバーシップ | チャンネル登録者が有料会員になることで、特典を提供し収益を得る方法 |
| スーパーチャット | ライブ配信中に視聴者から寄付を受け取って収益を得る方法 |
たとえば、広告単価0.1円で10,000回再生されたら、1,000円の収益になります。
広告単価はジャンルによって異なります。
投資、株、不動産など金融系のジャンルは高単価になる傾向があるようです。
収益を効率的に上げるためにはジャンル選びも重要になります。
YouTubeを収益化する条件は
YouTube で収益を得るには – YouTube ヘルプ (google.com)
- 年齢が18歳以上
- チャンネル登録者が1,000人を超えている
- 直近1年間の総再生時間が4,000時間を超えている
- 規約やポリシーに違反していない
まず、最初のハードルは登録者数1,000人です。一般人が登録者数1,000人を達成するには半年から1年かかる人が多いようです。
ここで挫折しないで続けるためには、自分の好きなことをテーマに選んで楽しみながら続けることです。
セールスライティング
効果的なセールスライティングはあらゆる業種で非常に重要なスキルです。
クラウドソーシングなどでフリーランスのライターに依頼することもありますので、応募してみるのも良いでしょう。
商品の売れ行きが伸びる文章力を身につければ、ビジネスの成功につながり、自分の収入を上げることも可能です。
自動販売機やコインロッカー
もし、使っていない土地や狭くて活用法が見つからない土地を持っているならば、自動販売機やコインロッカーを設置することもおすすめです。
自動販売機
自動販売機の設置方法はフルオペレーション型とセミオペレーション型の2種類があります。
業者に土地を貸して、自動販売機の管理をすべて委託する方法。
商品、釣銭の補充や清掃、売り上げ管理や機械のメンテナンス、トラブル対応などは業者が行います。
収入は売り上げの20〜30％で電気代は土地の所有者が負担します。
土地の所有者が自分で自動販売機の管理を行います。
フルオペレーション型よりも利益は多いですが、手間も増えます。
では、130円のジュースが150本売れた場合でどのくらいの差があるのか比べてみましょう。
| 項目 | フルオペレーション型 | セミオペレーション型 |
| 販売手数料 | 25％（相場:20～30％） | |
| 売上（例:130円×150本） | 19,500円 | +19,500円 |
| 販売手数料分の収入 | +4,875円 | |
| 電気代（例） | -3,000円 | -3,000円 |
| リース料（例） | -5,000円 | |
| 収入（差し引き後） | 1,875円 | 11,500円 |
このように収益にかなりの差があります。自分が作業にあてられる時間がどのくらい確保できるのか考えたうえで選択するのが良さそうです。
コインロッカー
コインロッカーの設置で収益を上げる方法は2種類です。
自動販売機のフルオペレーション型と同じように、所有している土地を設置会社に貸し出すことで収益を上げる方法です。
こちらも管理は業者がしてくれます。
また、設置費用も管理会社が持ってくれるので初期費用がかからないこともメリットです。
フランチャイズ会社と契約を結んで始めます。
こちらの方法のメリットは土地が無くても始められることです。
ただし、契約金やコインロッカーの本体代、設備費用など初期費用がかかります。
コインロッカー投資は低リスクで始められます。
同じ投資でも不動産の場合は数千万円かかることも多いですが、リース式では初期費用がかからず、フランチャイズ方式でも数百万円で始められます。
また、手間が少ない点もサラリーマンにおすすめです。コインロッカーはクリーニングなどを頻繁に行う必要がないからです。置いておけば、365日24時間利益を出してくれます。
ネットワークビジネス
一般的な企業は商品を販売するときにテレビや雑誌などで広告宣伝を行います。
その宣伝を見た人が商品を購入することで利益を上げるわけですが、ネットワークビジネスの場合は、その広告宣伝を行わずに販売員の口コミで商品を販売していきます。
ネットワークビジネスは少ない資金で始められます。
まずは、信頼できる実績がある会社、良い評判がある会社を選びましょう。
そして、販売する商品やサービスが本当に価値があるのか自分自身で判断することが大切です。
権利収入を得るメリット、デメリット
ここからは権利収入を得るメリット、デメリットをお伝えします。
時間や場所にとらわれない、スキルなしで始められるメリット、収益が上がるまでの仕組みづくりで苦労する点を知っておけばこれから権利収入を得るための準備に役立ちます。
働かなくても収入が得られる
そのため、金銭的、時間的余裕が生まれ、さらにスキルアップなどに目を向けられるようになります。
権利収入は長期的に安定した収入を期待できるため将来に対する不安を軽減してくれます。
学歴や経歴が関係ない
知的財産から収入を得るためには独創的な創造力や発想力が必要です。
株式や不動産で利益を得るためには、投資の知識や情報収集が重要です。
成果が出るまでに時間がかかる
投資や広告収入などの権利収入を得るための仕組み作りは成果が出るまでに時間がかかります。
まずは仕組みを作り、さらに改善を重ねることで長期的で安定した収入を得られるようになります。
以下の項目は時間がかかりますが収益を上げるために重要なポイントです。
コツコツと続けることが成功へのカギになります。
| 知識とスキルの習得 | 投資や広告収入に関する知識やスキルを習得するための研究や実践をするための時間が必要 |
| 市場の変動への対応 | 市場の変動に対応し適切な投資判断をするために時間が必要 |
| 試行錯誤 | 効果的な広告戦略とターゲット層へのアプローチを見つけるために時間が必要 |
| 信頼と評判を得る | 顧客との信頼関係や評判を築くために長期的なコミュニケーションが必要 |
| 収益性の向上 | さらに収益を上げるために投資の運用や広告戦略の改善が必要 |
たとえば、ブログのアフィリエイトで収入を得る場合は収益が出る仕組みを理解してそれぞれのポイントを改良していく必要があります。
英会話スクールを紹介して利益を上げるブログを運営する場合は、
- 読者がGoogleで検索する
- あなたの記事を読む
- 記事内の広告から英会話スクールに申し込む
という流れがあります。
まずはブログを開設してアフィリエイト広告を扱っているサービスに登録。
それから記事を書いていくわけですが、最初はどんな内容を書いたら良いか分からないことが多いですよね。
そこで、記事を作成するための勉強をします。
また、どんなに良い記事でも読者の目に触れなければ意味がありません。
そこで、Google検索で上位に表示される工夫をしなければなりません。
読者を増やせば商品を売るチャンスを増やすことにつながります。
そして、さらに収益を上げるためにSNSなどを使って宣伝を行うなどさまざまな手段をとります。
このように権利収入で安定した収入を得るまでには勉強したり、継続して行動する必要があります。
始めるための資金が必要
権利収入を得るためには資金が必要です。
まず、投資を始めるためには株式や物件を購入する資金が必要です。
そして、運用していく上でさらに資金が必要になります。
今回は株式投資と不動産投資で必要な資金をまとめました。
どのくらいの資金が必要なのか把握しておくと計画が立てやすくなります。
- 株式を購入する資金
- 証券会社の手数料や税金
- 株式を増やし利益を拡大するための追加投資
- リスクを減らすために分散投資するための資金
まず、株を買うために必要な金額を考えてみましょう。
こちらのグラフは単元株価格の割合です。（2023年4月10日18時40分全市場の3,976件を対象にしています。）
【参考】単元株価格上位：株式/株価ランキング – Yahoo!ファイナンス
こちらのグラフから分かるように100万円以上の資金が必要な株は全体のわずか1％です。
そして50万円以上100万円未満が4％。30万円以上50万円未満が10％となっています。
つまり、30万円あれば85％の株を投資の対象にできます。
資金に余裕がある人はリスクを最小限にするために複数の投資先に分けて投資する分散投資がおすすめです。
また、資金が少ない場合には貯金感覚で始められる積立型投資信託もあります。
こちらは、毎月一定額の投資信託を購入して積み立てていきます。
毎月1,000円という小額から始められますので初心者でも始めやすくなっています。
そして、株を購入、売却するときには、証券会社に払う手数料が発生します。
こちらは各証券会社の運営状況や方針、取り引きの方法（オンライン、電話、対面）、取り引き金額によって決まります。
手数料を抑えるためにはオンライン取引ができる証券会社を選ぶのがポイント。
オンライン取引は人件費や店舗の維持がかからないため手数料を大幅に削減できるからです。
株式投資を始める際に自分の持っているお金をすべて投資してしまうと、急な出費があった場合に対応できなくなってしまいます。
投資に使うお金は今すぐ無くなってしまっても困らない金額の範囲内にとどめましょう。
- 物件を購入するための資金
- 固定資産税、管理費、修繕費、保険料などの維持費
- 家賃を上げるための物件の改修やリノベーション資金
- 物件が空室になった場合や入居者トラブルなどのリスクをカバーするための運用資金
- 融資の返済資金
不動産投資を始めるには物件を手に入れなければなりません。
まずは物件を購入する場合の資金です。
アパートなどを購入する資金の目安は、年収の5〜6倍です。
これは住宅ローンで借りられる上限の金額です。
今後の出費の予定を考慮して予算を立てましょう。
そして、自分で建築する場合、アパートの建築費用は坪単価×延べ床面積で計算できます。
こちらの表は100坪の土地に60坪の2階建てアパートを建てた場合の建築費用の平均です。
国土交通省:建築着工統計調査 住宅着工統計 第34表（2021年度）
構造 坪単価 建築費平均（60坪×2階建て） 木造 56～73万円 7,740万円 軽量鉄骨造 83～108万円 1億1,460万円 鉄筋コンクリート造 83～108万円 1億1,460万円 鉄骨鉄筋コンクリート造 96～125万円 1億3,260万円
ご覧の通り建物の構造によって坪単価に大きな差があります。
建物の強度が強い構造は高額になりますが、その分家賃を高く設定することができます。
また、構造の違いで修繕費も変わってきます。
強度の強い建物は修繕費が安くなる場合が多い様です。
建築費以外に固定資産税もかかりますので資金の一部と考えてください。
固定資産税評価額×1.4％が一般的な計算方法ですが、色々な減税措置があり条件に当てはまると自動的に適用されます。
物件を手に入れて経営を始めてからは主に物件の維持費がかかります。
万が一、空室が長期間発生した場合は広告宣伝の見直しや、外観や共用部の美化など入居者が住みたい物件に改良することが必要です。
権利収入を得るときの注意点
権利収入を得るためにはあらかじめ確認しておくべきことがあります。
権利収入の中には副業に当たるものがあるため、自分の会社の規則で副業が禁止されているかどうか確認しておく必要があります。
また、収入が年間20万円を超えると確定申告をしなければなりません。
就業規則で副業が禁止されていないか？
副業を禁止している企業もあります。
あらかじめ社内規則を確認しておいたほうが安心です。
秘密で始めた副業がバレてしまうと会社からペナルティを課せられる場合があります。
しかし、一般的に投資は資産運用であり副業に当たらないとされています。
確定申告が必要
計算の対象になるのは、合計収入から経費を引いた金額です。
たとえば、年間合計20万円を超える収入があっても経費を引いて20万円を超えなければ確定申告は不要です。
株式投資で確定申告が必要なのは、一般口座または特定口座の「源泉徴収なし」で口座を開設した場合です。会計ソフトを使って申告書を作成すると便利です。
参考：No.1500 雑所得｜国税庁 (nta.go.jp)
詐欺やマルチ商法に注意する
そして、さらに次の会員がまた別の会員を勧誘するというピラミッド式に会員を増やす連鎖ビジネスです。
マルチ商法自体は違法ではありませんが、人間関係を使ったビジネスのため、親戚や友人を勧誘することが多くなり信頼関係を壊してしまうケースもあります。
また、上位にいる会員ほど儲かる仕組みになっているので、無理やり会員を増やす強引な勧誘や詐欺まがいの行為で問題になるケースが多いのも事実です。
もし勧誘を受けた場合、最適な対処方法はきっぱり断ることです。
それでも、しつこく連絡がくるような時には消費生活センターなどに相談しても良いでしょう。
ゼロから権利収入を得るためには
権利収入を得たいと思っているけれど、まだ資金が無い、これから仕組みを作っていくという人はどのようなものを活用すれば良いのでしょうか？ゼロから始める権利収入獲得の方法を解説します。
インターネットを活用して仕組みを作る
先にお伝えしたYouTubeを使った広告収入のほかに、ブログやwebサイトで商品やサービスを紹介して報酬を得るものや、電子書籍の販売、自分の専門知識を活かしてオンラインで講座の販売もできます。
また、自分で商品を在庫せずに受注後卸売業者に発送を依頼するオンラインショップの運営も注目されています。
安定したサラリーマンの立場を利用して資金を調達する
これから資金を調達する場合、サラリーマンであることは非常に有利な条件です。
サラリーマンは毎月一定の給与が支払われるため、返済能力があるとみなされます。
また、一定期間勤務していることで信用度が高くなります。
このようにサラリーマンは金融機関から見て融資のリスクが低いと判断されることが多いのです。
サラリーマンの立場を利用すれば権利収入を得るための準備が順調に進むこともありそうです。
セミナーに参加する
一から自分で試行錯誤するより成功者の方法を真似たほうが無駄なく収益を上げられます。
同じような目標を持った仲間と出会えることも魅力の1つです。
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まとめ
今回は自分が働いていない時間も利益を生み出してくれる権利収入について解説しました。
副収入があることで経済的に安定し、将来の不安やもしもの時の不安も少なくできます。
収益が上がるまでは、時間と努力が必要ですが正しく継続すれば必ず成果がでます。焦らずコツコツ続けていきましょう。
副業で月50万円以上多数。
主婦・サラリーマン必見です。
パソコン苦手で副業未経験でも
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